Fundo alemão Metropolis cria empresa para atuar em incorporação imobiliária

O fundo alemão Metropolis Capital Markets, que surgiu no cenário brasileiro no ano passado com a empresa de mineração Steel do Brasil, prepara a entrada no mercado imobiliário. A Metropolis Empreendimentos Imobiliários, criada neste mês com a transformação da Metropolis Capital Markets Brasil Participações Ltda. em uma sociedade anônima, deve ser o veículo do grupo alemão na incorporação imobiliária no país, um dos setores de maior crescimento nos últimos anos.
Atualmente, há 16 empresas desse segmento no índice de construção da BM&FBovespa, criado em 2008 para abrigar a grande leva de empresas que vieram para o mercado de ações a partir de 2004. No ano passado, o índice valorizou 205%. Assim como a Steel do Brasil, a nova empresa deverá ter registro na bolsa sem fazer uma oferta inicial de ações. Os sócios já aprovaram o pedido de registro de companhia aberta na Comissão de Valores Mobiliários e a entrada no segmento tradicional da bolsa. Ao contrário da mineração, o setor imobiliário está na origem do grupo alemão. O fundador, Dirk Adamski, é dono da incorporadora Metropolis Immobilien, com sede em Jena (Alemanha), empresa que controla a Metropolis Capital Markets. Adamski também controla a Scopas Medien, um estúdio de filmes de animação. Até o momento, a nova empresa é formada por Adamski na presidência do conselho de administração e dois vice-presidentes do conselho: Juarez Saliba de Avelar e Marcelo Henrique de Campos Silva, respectivamente diretor-presidente e conselheiro da Steel do Brasil. Adamski é vice-presidente do conselho da mineradora. Procurada, a Steel informou por meio de uma porta-voz que não vai se pronunciar. O Valor tentou entrar em contato com Adamski, mas não obteve resposta. O capital da nova empresa, de R$ 358,5 mil, poderá ser aumentado até R$ 300 milhões. Se seguir o script da Steel do Brasil, a Metropolis Empreendimentos Imobiliários deverá vir com grandes números e projetos ambiciosos. Ainda pré-operacional, a empresa de mineração anunciou uma capitalização entre US$ 600 milhões e US$ 800 milhões para instalar dois grandes projetos de produção de minério de ferro no Brasil. No total, o plano da companhia vai exigir investimentos de US$ 6 bilhões nos próximos cinco anos. A empresa já investiu US$ 435 milhões na aquisição de 70% do capital da Mhag, no Rio Grande do Norte, e 80% do projeto Jibóia, da Mineração Minas Bahia (Miba), na região de Salinas (MG). O valor das aquisições poderá alcançar US$ 600 milhões, disse Avelar, em entrevista recente ao Valor. Nas informações enviadas à CVM, a Steel informa que Adamski possui "vasta experiência no desenvolvimento de negócios internacionais". Ele é formado em economia pela Universidade de Manhein, na Alemanha, e cursou MBA em finanças pela Western International University (WIU), nos Estados Unidos.

FONTE: Vida Imobiliária.