sexta-feira, 2 de abril de 2010

Direito Imobiliário

Esta postagem apresenta as leis e decretos sobre o mercado imobiliário, servindo com uma ferramenta de pesquisa e de conhecimento jurídico na área.

1- Na área de corretagem:

Código de Ética Profissional

LEI 4116 - Exercício da Profissão de Corretor de Imóveis - 27 agosto 1962

LEI 6530 - Corretor de Imóveis - 12 maio 1978

LEI 9649 - Fiscalização do Corretor de Imóveis- 27 maio 1998

Regimento do Conselho Federal de Corretores de Imóveis

2 - Na área de locação:

Lei do Inquilinato

3 - Outras leis e decretos:

Novo Código Civil

LEI 9514 - Do Sistema de Financiamento Imobiliário

LEI 4591 - Lei dos Condomínios

DECRETO 81871 - 29 jun 78 - Regulamenta Lei 6530-78

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TRÊS PONTOS PRIMORDIAIS DE NOSSO BLOG

VISÃO

Ser o melhor blog no segmento imobiliário.

MISSÃO

Ser um blog interativo, aberto e proativo garantindo as publicações de nossas matérias com ética. Valorizando o crescimento de nossos clientes, colaboradores e parceiros objetivando atingir confiabilidade contribuindo para melhoria da qualidade de informação da nossa comunidade.

PRINCÍPIOS

1 - Ser ético em nossas informações.

2 - Valorizar os nossos clientes, colaboradores e parceiros.

3 – Publicar somente matérias que estejam ligados ao segmento imobiliário.

4 – Obedecer às leis de nosso país.

5 – Respeitar os bons costumes.

COMO PLANEJAR UM DIA DE TRABALHO

- Programe suas visitas com calma;

- Faça um itinerário racional;

- Cumpra seu objetivo;

- Argumente de maneira clara e convincente;

- Elimine, se possível, conversas estranhas ao seu negócio;

- Procure manter neutralidade em assuntos polêmicos: religião, política e futebol;

- Administre seu tempo minuto a minuto. Muitas vezes em menos de meia hora você fecha uma grande venda;

- Preencha sua ficha de atendimento ao cliente - FAC de forma clara e concisa;

- Crie uma atmosfera positiva;

- Desperte o interesse;

- Faça autocrítica;

- Persevere!

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27 de Agosto - DIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS

No dia 27 de agosto é comemorado o dia do Corretor de Imóveis.
A profissão surgiu no século XX, quando o desenvolvimento das cidades fez com que a comercialização de imóveis, por intermédio dos anúncios em jornal, se tornasse constante, passando a existir como forma de vida, como profissão.
O Corretor de Imóveis nessa época era conhecido como agente imobiliário.

O nascimento da categoria ocorreu na década de 30, durante o governo de Getúlio Vargas, quando foram criadas as primeiras leis trabalhistas.

Nos anos 40 os Corretores de Imóveis faziam parte de uma categoria organizada e reconhecida por toda a sociedade.

Os anos 80 foram marcados pela solidificação e organização da profissão do Corretor de Imóveis em todo o Brasil.

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MINHA CASA MINHA VIDA

É um Programa do Governo Federal, ligado ao financiamento habitacional da casa própria, onde as pessoas que se enquadram dentro do referido programa, se habilitam a aquisição de imóveis financiados pela Caixa Economica Federal, onde parte deste financiamento é subsidiado pelo governo, sendo que, para se habilitar a pessoa deve comprovar renda familiar de 03 a 10 salários mínimos e não possuir imóvel financiado em seu próprio nome, assim como não ter restrições em seu nome, mediante estes parâmetros estamos a disposição de quem interessar possa para fazer suas inscrições.

LIVROS:

- Guia Prático do Corretor de Imóveis: Fundamentos e Técnicas (Sylvio de Campos Lindenberg Filho)

Sinopse: Este é um dos raros livros técnicos específicos sobre venda de imóveis. O texto detalha as táticas elementares para a comercialização de imóveis. Com uma fundamentação técnico-científica e no estilo "como fazer", o autor apresenta uma série de cuidados e recomendações técnicas que o corretor de imóveis deverá adotar para obter sucesso nas suas vendas.

O objetivo é oferecer informações que, colocadas em prática, de forma consciente, irão ajudá-lo a melhorar sua produtividade e os resultados na ação de vendas de imóveis. O autor oferece um livro com ampla abordagem dos vários fatores que impactam as vendas de imóveis, conforme se pode verificar pela discriminação dos capítulos: Por que a venda de imóveis é uma venda diferente?; Decisão da compra de um imóvel; Pré-requisitos para o sucesso do corretor de imóveis; Roteiro para o estudo de um imóvel; Entrevista; Argumentos de vendas; Preço do imóvel; Marketing direto.

Num mercado carente de publicações técnicas específicas, este livro se diferencia dos demais já escritos sobre o assunto, por oferecer extensa bibliografia de apoio sobre vendas. Apresenta ainda exercícios de reforço de aprendizagem, com atividades para serem desenvolvidas em treinamento interno, nas empresas corretoras de imóveis ou imobiliárias. Os tópicos suplementares e o passatempo para corretores de imóveis são informações de apoio ao temário desenvolvidos no capítulo. Esses exercícios servem como um momento de descontração e relaxamento para o corretor de imóveis após a leitura de cada tema exposto no capítulo do livro.

- Imóveis: Como Investir e Ganhar Muito Dinheiro

Ken McElroy

Sinopse: O livro contém conselhos práticos para quem deseja investir em imóveis, abrangendo desde a escolha do imóvel a ser adquirido até a tomada de decisão sobre manter ou vender o imóvel. O principal objetivo do livro é ensinar o leitor a superar os mitos que levam muita gente a evitar investimentos em imóveis, mostrando como encontrar imóveis com verdadeiro potencial de lucro, avaliar as alternativas e definir o próprio preço de compra, negociar a transação com base em números reais, descobrir lucros ocultos em imóveis a serem adquiridos ou de que já se é proprietário, aumentar a renda imobiliária por meio de técnicas comprovadas de gestão de imóveis e, por fim, gerar caixa e riqueza por meio de investimentos em imóveis.

- Corretagem de imóveis de A à Z - UM GLOSSÁRIO PARA ESCLARECER MUITAS DÚVIDAS (Ari Travassos)

DIREITO IMOBILIÁRIO

Leis e decretos sobre o mercado imobiliário, servindo com uma ferramenta de pesquisa e de conhecimento jurídico na área.

1- Na área de corretagem:

Código de Ética Profissional

LEI 4116 - Exercício da Profissão de Corretor de Imóveis - 27 agosto 1962

LEI 6530 - Corretor de Imóveis - 12 maio 1978

LEI 9649 - Fiscalização do Corretor de Imóveis- 27 maio 1998

Regimento do Conselho Federal de Corretores de Imóveis

2 - Na área de locação:

Lei do Inquilinato

3 - Outras leis e decretos:

Novo Código Civil

LEI 9514 - Do Sistema de Financiamento Imobiliário

LEI 4591 - Lei dos Condomínios

DECRETO 81871 - 29 jun 78 - Regulamenta Lei 6530-78

ORAÇÃO DO CORRETOR DE IMÓVEIS

Sou grato, Senhor, por ser hoje um corretor de imóveis.
Agradeço as oportunidades, as chances, o sucesso,
apesar de todas as dificuldades, de todas as crises.
Ajude-nos, Senhor, a sermos honestos e trabalhadores,
justos com nossos clientes.
Não nos deixe desanimar diante das dificuldades.
Que possamos sempre enxergar um horizonte
além das nuvens escuras ameaçadoras.
Que possamos colocar nossos dons,
nossa criatividade, a serviço dos outros.
Abençoe, Senhor,
nossa família, nossos negócios, nossa vida.
Que não cheguemos de mãos vazias
em nossas casas e às portas da eternidade.
Enquanto lutamos para progredir no dia-a-dia,
ajude-nos a buscar os verdadeiros tesouros
que nos conduzem à felicidade plena.

Amém!......
__________________________

PROCLAMAÇÃO DA VITÓRIA

Eu sou um vencedor. Eu terei vitórias. Porque a força e o poder de DEUS estão presentes em minha vida. Eu não temerei mal nenhum. Mil poderão cair ao meu lado dez mil à minha direita, mas eu não serei atingido, porque aos Anjos, DEUS dará ordens ao meu respeito, para me guardarem em todos os meus caminhos. Eu terei paz, terei prosperidade, a miséria acabou na minha vida, Porque o SENHOR é meu Pastor e nada me faltará.

Amém!.............

NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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sexta-feira, 2 de abril de 2010

Direito Imobiliário

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