SINDIMÓVEIS - PA.

“Nosso compromisso é servir a classe dos corretores de imóveis a que temos a honra de pertencer e atuar”.

CONVOCAÇÃO

O Sindicato dos Gestores e Técnicos Corretores de Imóveis do Estado do Pará, convoca todos os associados a participarem da Assembléia Geral Extraordinária, a realizar-se no dia 20 de janeiro (sexta-feira) às 17:00h em primeira convocação e às 17:30h em segunda e última com qualquer número de quorum, na Sede do Sindicato localizada à Tv. 09 de Janeiro, 2110, Ed. Wall Street, s/ 802, nesta capital, para aprovação do valor da Contribuição Sindical e Contribuição Associativa de 2012.

Belém, 15 de janeiro 2012.


Antonio Maria Santos Sousa
Presidente



INVESTIMENTO É UMA BOA OPÇÃO?

Uma decisão que merece bastante precaução, quando o assunto é aplicar as reservas econômicas pessoais ou familiares, seja para manter ou ampliar o patrimônio. Há uma sensação de desconfiança, de medo e euforia, que se misturam em uma equação difícil de solucionar: o risco desse investimento.
É verdade que essa sensação é havida por momentos em que passa a economia mundial, não sendo o Brasil uma exceção, afinal, o país ainda encabeça as listas de países mais desiguais do mundo, onde muitos ainda batalham pela sobrevivência com renda aquém de um salário mínimo. Entretanto, por outro lado, o Brasil desponta também como economia em franco crescimento e terreno fértil para um variado perfil de investimentos, sendo credenciado recentemente como a 6ª economia mundial.
Um desses investimentos chama a atenção pela aceleração acima da média nos últimos anos: o setor imobiliário, que vem sobremaneira por essa ascensão econômica de parcela significativa da população que, agora, realiza o principal projeto de consumo de toda pessoa, a aquisição de uma casa própria, inserida em parte por projetos de governo para população de baixa renda, outra pela facilidade de créditos imobiliários disponíveis nos bancos que operam com esse investimento para qualquer padrão de renda.
O desejo de adquirir um imóvel, acrescido a essas condições favoráveis criadas pelo governo, transforma esse consumidor num grande filão do mercado imobiliário. Investir em imóvel tem sido um excelente negócio no Brasil. Quanto tempo vai durar? O imóvel ainda é um bem que tem espaço para continuar em ritmo de valorização.

PROJETO PREVÊ DEDUÇÃO DO I.R NA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

Proposta altera a legislação que rege o pagamento de IR por pessoas físicas para facilitar compra de imóvel.
De acordo com a proposta, a dedução poderá ser de até 50% do valor das prestações do imóvel.
A Câmara analisa o Projeto de Lei 2254/11, do deputado Edivaldo Holanda Júnior (PTC-MA), que permite a dedução de imposto de renda na aquisição de imóvel para ser usado como moradia da família.
A proposta altera a legislação que rege o pagamento de imposto de renda pelas pessoas físicas (Lei 9.250/95). O objetivo do projeto, segundo o parlamentar, é possibilitar que um número maior de brasileiros tenha acesso à casa própria.
De acordo com a proposta, a dedução poderá ser de até 50% do valor das prestações do imóvel. Essa dedução, no entanto, só será permitida se o pagamento do financiamento for realizado junto à construtora ou a agente do sistema financeiro nacional.
“A ideia de admitir somente os financiamentos com construtoras ou junto aos agentes do sistema financeiro nacional busca evitar eventuais fraudes. Parece-me que a exigência desses agentes como intermediadores poderá assegurar uma maior transparência nas operações”, explica o autor.
O projeto tramita em caráter conclusivo e será examinado pelas comissões de Finanças e Tributação; e de Constituição e Justiça e de Cidadania. (Fonte-Exame)

IMÓVEIS COMERCIAIS: BRASIL É SEGUNDO MELHOR PAÍS PARA INVESTIMENTO

O Brasil ganhou peso na escolha dos investidores internacionais por imóveis comerciais. De acordo com levantamento divulgado pela Afire (Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis, na sigla em inglês), o país ocupa a segunda colocação no ranking das nações que mais oferecem possibilidade de valorização com este tipo de investimento em 2012, atrás apenas dos Estados Unidos.
Segundo a pesquisa, 18,6% dos entrevistados consideram que as melhores oportunidades em relação aos investimentos em imóveis comerciais estão no Brasil, enquanto 42,2% disseram que os EUA oferecem as melhores chances.
O Brasil registrou uma alta de 14,2 pontos percentuais em relação à pesquisa anterior, subiu duas posições na preferência dos investidores internacionais e desbancou a China – que agora ocupa a terceira colocação. Segundo o levantamento, os três primeiros colocados da pesquisa receberam 70% dos votos, enquanto os outros 30% foram divididos entre 13 países de cinco continentes.
“Os investidores internacionais ainda enxergam a Europa e a América do Norte como os mercados mais estáveis e seguros do mundo. Mas, com a confiança internacional na recuperação desses países diminuindo, os mercados emergentes têm ganhado maior atenção”, afirmou a presidente da Afire, Barbara Knoflach.
- Cidades
Ainda de acordo com a Afire, São Paulo passou da 26ª colocação no ano anterior para 4ª no ranking das cidades mais atrativas para investimentos internacionais em imóveis comerciais. Esta lista é encabeçada pela cidade de Nova York, seguida por Londres e Washington.
Depois da capital paulista, São Francisco, nos EUA, ocupa a quinta colocação.
- Pesquisa
A pesquisa foi realizada no quarto trimestre de 2011 pela Wisconsin School of Business. Os entrevistados possuem investimentos em imóveis de mais de US$ 874 bilhões em todo o mundo, incluindo US$ 338 bilhões nos EUA. (Fonte Infomoney-Postado p/Joel Francischetti).

ATENÇÃO CORRETORES AUTÔNOMOS E IMOBILIÁRIOS
CONSULTAS DE SPC E SERASA

SPC do Brasil (Serviço de Proteção ao Crédito do Brasil S.A). Ter seu próprio serviço de consulta SPCB/SERASA.
Com loguin e senha pela internet funcionando 24 h ou CALL CENTER funcionando de 8h às 18h. Assim será possível antecipar informações comerciais sobre seus clientes evitando riscos futuros de inadimplência.
*Negativar (incluir) inadimplentes no SPC e na Serasa. E solicitar envio de carta cobrança para o inadimplente. Maiores chances de recuperação de valores perdidos. Tudo isso por baixos custos e menos dor de cabeça.

O Sindicato já disponibiliza aos Corretores Imobiliários, consultas de SPC e SERASA:

-Pessoas Físicas R$- 4,00
-Pessoas Jurídicas R$- 6,00

Informações na Secretaria do Sindicato através do telefone: (91) 3274-0793 ou email: sindimoveis_pa@yahoo.com.br

O CENTRO DE EXCELÊNCIA IDEAL-FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS, FIRMA CONVÊNIO COM SINDIMÓVEIS-PA, PARA REALIZAÇÃO DE CURSOS OFERTADOS PELA FUNDAÇÃO
MBA FGV
GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E DA CONSTRUÇÃO CIVIL

INSCRIÇÕES ABERTAS
OBJETIVOS
O curso de pós-graduação Gestão de Negócios na Construção Civil tem como objetivo suprir a necessidade de desenvolvimento gerencial dos executivos do segmento do mercado imobiliário.
As disciplinas que compõem o programa do curso foram selecionadas criteriosamente com o objetivo de complementar a formação do profissional. Seu conteúdo inclui desde fundamentos básicos para gestão de negócios (contabilidade, custos, matemática financeira, marketing, economia, estratégia, gerenciamento de projetos) até as etapas chaves do ciclo de vida dos empreendimentos imobiliários (concepção, viabilidade, planejamento, desenvolvimento e
implementação), passando por tópicos específicos de áreas afins (direito, qualidade, meio-ambiente) e pelo desenvolvimento de habilidades gerenciais (gestão de pessoas, negociação).
O curso é desenvolvido através de aulas expositivas, interação e trabalhos em equipes, recursos audiovisuais e workshops, visando trazer para a sala fundamentos empresariais e estratégicos aplicados à engenharia imobiliária e de construção.
Conceição Corrêa: (91) 3323-0659/ 8417-4170/ 8111-4098 ou Email: maria.correa@fgvideal.com.br - Msn: concyt_thaina@hotmail.com

DIRETORIA SINDIMÓVEIS GESTÃO 2009/2012

PRESIDENTE: Antônio Maria Santos Sousa
1º VICE- PRESIDENTE: Silvio Kós Burlamaqui de Miranda
2º VICE- PRESIDENTE: Eduardo Afonso Damasceno de Mendonça
1ª SECRETÁRIA: Antônia Pereira da Silva Santos
1ª TESOUREIRA: Regina Célia Lima Albuquerque
2º TESOUREIRO: Ideval Pamplona Lima
REPRESENTANTE JUNTO À FENACI: Maria Isabel Macedo Figueiredo
COORDENADOR PEDAGÓGICO: Carlos Moraes de Albuquerque Filho